Здравствуйте, дорогие друзья! Мы рады приветствовать вас на официальных ресурсах нашего предприятия. Нам часто задают вопрос: «Можно ли установить счетчики на отопление и платить по ним?» Отвечаем: «Можно, но всё не просто». Во все времена самая существенная часть суммы в квитанции за коммунальные услуги — плата за отопление. Существует два основных варианта начисления - либо по нормативу (если в доме нет общедомового счетчика), который утверждается Тарифным комитетом, либо по общедомовому счетчику, который учитывает, сколько тепла ушло на обогрев всего дома, а потом высчитывается, сколько должен заплатить каждый, исходя из площади своей квартиры. То есть чем больше у человека квартира, тем больше он платит. Вроде все логично, но температурные предпочтения у всех разные. Может быть, обладатель большой квартиры не любит жару — и батареи у него почти всегда выключены. В таком случае ситуацию мог бы исправить счетчик. И даже закон РФ говорит о том, что приборы учета нужно устанавливать обязательно и платить именно по ним, если они есть. Но для нашего законодательства сказать — не всегда сделать.

Итак, разбираемся, как поставить счетчики на отопление в квартиру и платить по ним. Что нужно, чтобы установить в квартире счетчик и начать по нему платить: чтобы в доме был установлен общедомовой счетчик; чтобы соседи тоже поставили счетчики (более 50% квартир), если в доме вертикальная разводка системы отопления; чтобы жители, у которых стоят счетчики, передавали показания. Куда обращаться и кто поможет с ответами на вопросы? Стоит ли в доме общедомовой счетчик, есть ли счетчики у соседей, какие именно счетчики покупать, следует спросить в своей управляющей компании (УК). Более того, ей можно и нужно поручить, чтобы она позаботилась об установке всего необходимого оборудования. Ведь жители платят УК за содержание дома, так что желание собственников жилья — закон для управляющей компании.

Теперь к деталям. От того, какая система отопления в доме, горизонтальная или вертикальная, зависят условия установки счетчиков. Причем там даже счетчики отличаются. Счетчики для горизонтальной системы не будут работать при вертикальной. Самый простой способ определить, что за система у вас в доме, — подойти к окну. Видите стояк или даже два стояка? У вас вертикальная система отопления. Нет стояка у окна — горизонтальная. Остановимся на этом подробнее.

Что это и как будут считать счетчики? Решили начать с вертикальной разводки, потому что домов с такой системой у нас в стране большинство. В основном это так называемые хрущевки. Что представляет собой вертикальная разводка? Это несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, то есть вертикально. Такие стояки есть практически в каждой комнате, от каждого из них идут батареи — и так по всем квартирам. При вертикальной системе отопления используются не счетчики как таковые, а распределители. Распределители устанавливают на каждую батарею в квартире, и они показывают долю тепла, которая пришлась на обогрев помещения. Именно ДОЛЮ. Почему не счетчик? Потому что один стояк дает тепло нескольким комнатам в разных квартирах, а в одной квартире стояков несколько. Как посчитать, сколько тепла пришлось на одну квартиру? Только установить распределитель на каждую батарею. А теперь внимание! Общедомовой счетчик считает количество гигакалорий, которые понадобились, чтобы согреть весь дом. Распределители считают долю тепла в условных единицах. У каждого производителя эти условные единицы разные. Грубо говоря, один тип распределителей считает в «котиках», другой тип считает в «лисичках», а общедомовой счетчик считает в гигакалориях. Именно этот нюанс наши законодатели не учли, когда писали закон. Ведь вся система расчета платы за отопление построена именно на количестве гигакалорий, которые тратятся на отопление. Что делать в этой ситуации? Установить еще один распределитель в подвале около общедомового счетчика, чтобы переводить «котиков» и «лисичек» в гигакалории. Иначе никак. И не забываем про более 50% квартир, у которых должны стоять одинаковые распределители. То есть либо «котики», либо «лисички», но у всех. Если вы прошли все круги ада (у вас и ваших соседей стоят одинаковые распределители, есть распределитель в подвале), то смело передавайте показания приборов в вашу управляющую компанию либо нам, если дом на прямых договорах. В целом для одного пятиэтажного дома, в котором 80 квартир, установка распределителей в квартирах и в подвале обойдется в 1,5–2 миллиона рублей. Парам, пам, пам..

Горизонтальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счетчики? Это также несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, только не в каждой комнате, а в каждом подъезде, и к каждой квартире идет отдельное ответвление. То есть счетчик можно поставить на трубе, идущей в каждую квартиру. Горизонтальная разводка системы отопления, как правило, применяется в новостройках, застройщик сразу ставит общедомовой счетчик, но не счётчик в квартиру. Счетчик, в отличие от распределителя, сразу считает отопление в гигакалориях. Но! Часто застройщики хитрят или тупят и устанавливают в квартирах распределители, о которых мы писали выше. В итоге, чтобы начать делать начисления по приборам учета, нужно установить распределитель в подвале — все, как в последнем абзаце при вертикальной разводке. К слову, в Пскове сейчас только несколько домов платят за отопление по показаниям счетчиков.

Подведем итог. Чтобы установить счетчики на отопление в квартире и платить по ним, в первую очередь нужно обратиться в свою управляющую компанию. На общем собрании принять решение установить счетчики, если их нет, и отдать протокол с решением в УК. Образец протокола, кстати, тоже можно взять в управляющей компании. Если у вас уже стоят индивидуальные счетчики, то также следует обратиться в свою УК, чтобы проконтролировали их состояние, а дальше передавать показания приборов и платить. Мы надеемся, что этот материал был интересен и полезен. На этом у нас всё. Благодарим за внимание, хорошего вам дня. Не забывайте передавать показания приборов учёта, а самое главное - берегите тепло в своих сердцах и дарите его своим близким, а о тепле в ваших домах позаботимся МЫ.